PREZYDENT WROC\u0141AWIA<\/h1>\n\n\n\n
podaje do publicznej wiadomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n WYKAZ WNS\/167\/22 nieruchomo\u015bci zabudowanej <\/strong><\/p>\n\n\n\n przeznaczonej do sprzeda\u017cy w trybie przetargowym<\/strong><\/p>\n\n\n\n WYKAZ OG\u0141ASZA SI\u0118 NA OKRES 21 DNI od dnia 18.08.2022 r. do dnia 08.09.2022 r.<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Nieruchomo\u015b\u0107 z oznaczeniem ksi\u0119gi wieczystej: ul. \u015awieradowska 16, 18,<\/strong><\/p>\n\n\n\n WR1K\/00300074\/2;<\/strong><\/p>\n\n\n\n Oznaczenie nieruchomo\u015bci wg danych ewidencyjnych grunt\u00f3w i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne GPS: obr\u0119b<\/strong><\/p>\n\n\n\n Gaj, AM-9, dzia\u0142ka numer 7\/28, <\/strong>N: 51.07741 E: 17.03735;<\/p>\n\n\n\n Powierzchnia nieruchomo\u015bci: 4227 m2<\/sup>;<\/strong><\/p>\n\n\n\n Opis nieruchomo\u015bci:zabudowana;<\/p>\n\n\n\n Przeznaczenie nieruchomo\u015bci:zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zgodnie z wydan\u0105 decyzj\u0105 o warunkach zabudowy, o kt\u00f3rej mowa w pkt. 3 wykazu;<\/p>\n\n\n\n Cena nieruchomo\u015bci: 3 500 000 z\u0142otych <\/strong>(s\u0142ownie: trzy miliony pi\u0119\u0107set tysi\u0119cy z\u0142otych). <\/p>\n\n\n\n Warunki p\u0142atno\u015bci: Cena nabycia p\u0142atna jest przed podpisaniem umowy sprzeda\u017cy, najp\u00f3\u017aniej dzie\u0144 przed jej zawarciem. \u00a0<\/sub>\u00a0<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Warunki przetargu:<\/p>1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Osobom wymienionym w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) przys\u0142uguje pierwsze\u0144stwo w nabyciu nieruchomo\u015bci obj\u0119tej wykazem, je\u015bli z\u0142o\u017c\u0105 wniosek o nabycie nieruchomo\u015bci w terminie 6 tygodni licz\u0105c od dnia wywieszenia wykazu oraz z\u0142o\u017c\u0105 o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym wyra\u017c\u0105 zgod\u0119 na cen\u0119 ustalon\u0105 zgodnie z ustaw\u0105. Powy\u017cszy wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w Wydziale Nabywania i Sprzeda\u017cy Nieruchomo\u015bci, pl. Nowy Targ 1-8, pok. 150. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Szczeg\u00f3\u0142owych informacji udziela Wydzia\u0142 Nabywania i Sprzeda\u017cy Nieruchomo\u015bci \u2013 Dzia\u0142 Promocji Nieruchomo\u015bci, pl. Nowy Targ 1-8, pok. 126, tel. 71 777 72 83-84, e-mail: wns@um.wroc.pl. Dost\u0119p do wszystkich ofert w Gie\u0142dzie Nieruchomo\u015bci pod adresem: www.gn.um.wroc.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Podpisano: <\/strong>PREZYDENT WROC\u0141AWIA z up. Prezydenta Wroc\u0142awia, Jakub Mazur – Wiceprezydent Wroc\u0142awia.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Publikujemy wykaz nr WNS\/167\/22 nieruchomo\u015bci zabudowanej przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13785,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[435,255,117,1658],"class_list":["post-13781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","tag-dzialka","tag-przetarg","tag-swieradowska","tag-urzad-miejski-wroclaw-przetarg-swieradowska"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13781"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13781\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13793,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13781\/revisions\/13793"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13785"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/online.tvk-gaj.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.tvk-gaj.pl\/~gajonline\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-2.png\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\n
2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dzia\u0142ka nr 7\/28 po\u0142o\u017cona jest na obszarze, dla kt\u00f3rego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie przyst\u0105piono r\u00f3wnie\u017c do jego uchwalenia.\u00a0
3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dla dzia\u0142ki nr 7\/28 wydana zosta\u0142a decyzja nr 365\/2022 o warunkach zabudowy z dnia 9 lutego 2022 r. ustalaj\u0105ca na rzecz Gminy Wroc\u0142aw warunki zabudowy przy ul. \u015awieradowskiej 16, 18 dla inwestycji obejmuj\u0105cej budow\u0119 dw\u00f3ch budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym i niezb\u0119dnymi urz\u0105dzeniami infrastruktury technicznej (po wyburzeniu istniej\u0105cej zabudowy).\u00a0
4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nieruchomo\u015b\u0107 posiada dost\u0119p do drogi publicznej (zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503) – ul. \u015awieradowskiej (G105696D). Zgodnie z opini\u0105 Zarz\u0105du Dr\u00f3g i Utrzymania Miasta obs\u0142ug\u0119 komunikacyjn\u0105 nieruchomo\u015bci nale\u017cy poprowadzi\u0107 od strony ul. Dzia\u0142kowej poprzez dzia\u0142k\u0119 gminn\u0105 nr 7\/29, AM-9, obr\u0119b Gaj (pozostaj\u0105c\u0105 w gospodarowaniu ZDiUM), maksymalnie dwoma zjazdami zaprojektowanymi i zrealizowanymi na wyniesieniu. Nale\u017cy uzgodni\u0107 projekt obs\u0142ugi komunikacyjnej placu budowy, a obs\u0142ug\u0119 i bilans miejsc postojowych nale\u017cy prowadzi\u0107 wy\u0142\u0105cznie z terenu w\u0142asnej posesji. Na etapie projektu budowlanego i wykonawczego Nabywca musi liczy\u0107 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zawarcia umowy na przebudow\u0119 uk\u0142adu drogowego obejmuj\u0105c\u0105 dzia\u0142ki nr 50\/2 i 31\/12, AM-8, obr\u0119b Gaj.
5.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Zgodnie z operatem szacunkowym nieruchomo\u015b\u0107 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 183 m2 <\/sup>(wed\u0142ug informacji ujawnionych w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w), wy\u0142\u0105czonym z eksploatacji i przewidzianym do wyburzenia.\u00a0
6.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Teren nieruchomo\u015bci poro\u015bni\u0119ty krzewami i drzewami. Ewentualne ich wyci\u0119cie – w przypadku kolizji z planowan\u0105 inwestycj\u0105 – mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na warunkach okre\u015blonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916).\u00a0
7.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Zgodnie z opini\u0105 Zarz\u0105du Zieleni Miejskiej we Wroc\u0142awiu zaleca si\u0119 zachowanie dw\u00f3ch drzew (klon pospolity i kasztanowiec) zlokalizowanych po zachodniej stronie dzia\u0142ki ze wzgl\u0119du na cenne walory przyrodnicze i estetyczne. Inwestor zobowi\u0105zany b\u0119dzie do uzgodnienia planowanych zjazd\u00f3w od strony ul. Dzia\u0142kowej z Zarz\u0105dem Dr\u00f3g i Utrzymania Miasta oraz z Zarz\u0105dem Zieleni Miejskiej w celu unikni\u0119cia kolizji z warto\u015bciowymi drzewami.\u00a0
8.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Zgodnie z opini\u0105 Fortum Network Wroc\u0142aw sp. z o.o., na nieruchomo\u015bci posadowiona jest sie\u0107 ciep\u0142ownicza 2xDN 700 o d\u0142ugo\u015bci ok. 112 mb. Sie\u0107 ta stanowi w\u0142asno\u015b\u0107 Fortum Network Wroc\u0142aw sp. z o.o. z siedzib\u0105 we Wroc\u0142awiu. Aktualne wytyczne i wymagania techniczne dla sieci i przy\u0142\u0105czy ciep\u0142owniczych w sp\u00f3\u0142kach grupy Fortum w Polsce dost\u0119pne s\u0105 na stronie internetowej www.fortum.pl. \u00a0
9.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Zgodnie z tre\u015bci\u0105 mapy zasadniczej na dzia\u0142ce znajduj\u0105 si\u0119 podziemne sieci uzbrojenia terenu: wodoci\u0105gowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, telekomunikacyjna i ciep\u0142ownicza wraz z urz\u0105dzeniami technicznymi oraz napowietrzna sie\u0107 elektroenergetyczna wraz ze s\u0142upami i podziemnymi przy\u0142\u0105czami. Dodatkowo na dzia\u0142ce znajduj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c przy\u0142\u0105cza sieci kanalizacji sanitarnej i gazowej do budynk\u00f3w przy ul. \u015awieradowskiej 14 i 14a, sieci telekomunikacyjnej, wodoci\u0105gowej i kanalizacji sanitarnej do budynku przy ul. \u015awieradowskiej 16 i wyburzonego budynku przy ul. \u015awieradowskiej 18 oraz sieci telekomunikacyjnej i kanalizacji sanitarnej do budynku przy ul. Niemcza\u0144skiej 1.\u00a0
10.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Zgodnie z opini\u0105 MPWiK S.A. istniej\u0105ce uzbrojenie terenu, tj. sie\u0107 wodoci\u0105gowa, kanalizacji og\u00f3lnosp\u0142awnej jest wystarczaj\u0105ce dla umo\u017cliwienia dostawy wody i odbioru \u015bciek\u00f3w dla inwestycji okre\u015blonej w pkt 3. Brak jest mo\u017cliwo\u015bci odbioru w\u00f3d opadowych i roztopowych, wody te nale\u017cy ca\u0142kowicie zagospodarowa\u0107 na terenie dzia\u0142ki nr 7\/28 w postaci retencji, rozs\u0105czania, odparowania, powt\u00f3rnego wykorzystania itp. Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zachowa\u0107 normatywne odleg\u0142o\u015bci projektowanej zabudowy od istniej\u0105cej sieci wodoci\u0105gowej i kanalizacyjnej oraz wydzieli\u0107 pasy umo\u017cliwiaj\u0105ce swobodny dost\u0119p do sieci w celu ich eksploatacji.
11.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nieruchomo\u015b\u0107 jest ogrodzona od strony dzia\u0142ki nr 8, AM-9, obr\u0119b Gaj ogrodzeniem z siatki oraz murem, a od strony dzia\u0142ki nr 9\/2 jest cz\u0119\u015bciowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki.\u00a0
12.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci u\u017cytkowana jest przez mieszka\u0144c\u00f3w budynk\u00f3w przy ul. \u015awieradowskiej 14 i 14a z przeznaczeniem na ogr\u00f3dki warzywno-kwiatowe, dwa ogr\u00f3dki s\u0105 obj\u0119te umowami dzier\u017caw, pozosta\u0142e s\u0105 u\u017cytkowane bezumownie. Sp\u00f3\u0142ka Wroc\u0142awskie Mieszkania ustali\u0142a termin wypowiedzenia um\u00f3w dzier\u017caw i zdania terenu na 30 wrze\u015bnia 2022 r. Dodatkowo zachodnia cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142ki nr 7\/28 u\u017cytkowana jest przez mieszka\u0144c\u00f3w jako parking. Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowe zosta\u0142y poinformowane o konieczno\u015bci opuszczenia terenu do dnia 30 wrze\u015bnia 2022 r.\u00a0
13.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Na dzia\u0142ce nr 7\/28 znajduj\u0105 si\u0119 ogr\u00f3dki warzywno-kwiatowe wraz z altanami i ogrodzeniami, \u015bcie\u017cki z p\u0142yt betonowych, trzepak, \u0142awka, s\u0142upki ze sznurkami na pranie oraz obiekt budowlany (kom\u00f3rka). Teren nieruchomo\u015bci jest nieuporz\u0105dkowany (odpady komunalne i wielkogabarytowe). Nabywca przejmuje nieruchomo\u015b\u0107 w stanie istniej\u0105cym.
14.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pod adresem \u015awieradowska 18 zameldowane s\u0105 3 osoby.
15.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nieruchomo\u015b\u0107 wolna jest od wszelkich obci\u0105\u017ce\u0144, praw i roszcze\u0144 os\u00f3b trzecich, poza wymienionymi w pkt 9, 12 i 14.
16.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dzia\u0142ka nr 7\/28 nie znajduje si\u0119 w obszarze, dla kt\u00f3rego Rada Miejska Wroc\u0142awia wyznaczy\u0142a w drodze uchwa\u0142y obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji\u00a0 w rozumieniu ustawy z dnia 9 pa\u017adziernika 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485).\u00a0
17.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 W ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w dzia\u0142ka nr 7\/28 sklasyfikowana jest jako B \u2013 tereny mieszkaniowe; dzia\u0142ka nie stanowi gruntu pokrytego \u015br\u00f3dl\u0105dowymi wodami stoj\u0105cymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2021 r. poz. 2233, z p\u00f3\u017an. zm.).\u00a0
18.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sprzeda\u017c zabudowanej dzia\u0142ki nr 7\/28 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 29a ust. 8 i art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug (Dz.U. z 2022 r. poz. 931, z p\u00f3\u017an. zm.)
19.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Koszty zwi\u0105zane z zawarciem aktu notarialnego i wpisami w ksi\u0119dze wieczystej ponosi Nabywca.
20.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278, z p\u00f3\u017an. zm.) przed zawarciem umowy notarialnej zobowi\u0105zani s\u0105 uzyska\u0107 zgod\u0119 Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji na nabycie nieruchomo\u015bci w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n